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Une question ? Hello Cabanes y répond !

Les cabanes d’étapes randonneurs Hello Cabanes ne sont pas soumis à permis de construire (9M² au sol), une simple Déclaration Préalable de Travaux suffit à déposer en mairie. Bien que sans fondation et déplaçables, c’est le droit commun de l’urbanisme qui s’applique. Vous devez donc vérifier le classement de votre parcelle (zonage) dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU ou PLUI pour Intercommunal). Consultable en mairie ou par internet. Vous devrez aussi vérifier si des règles d’intégration s’appliquent notamment à proximité d’un monument historique et qui nécessiteraient l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF).

Pour faire simple, votre parcelle doit être ‘urbanisable’ hors zones agricoles, ou zones naturelles à protéger. Mais des dérogations sont possibles pour les agriculteurs qui intègrent cette activité dans l’exercice de leur activité, ou pour des occupations temporaires ou précaires. Nous vous encourageons dans tous les cas à rencontrer vos élus ou le service en mairie pour échanger sur les dispositions qui s’appliquent à votre parcelle. Votre projet peut s’inscrire dans les objectifs de développement de la commune et s’intégrer dans la révision du prochain PLU.

Pour vous aider dans ces démarches, notre partenaire – l’agence SCALE – propose un diagnostic simple du droit de votre parcelle. Par la suite, il est possible d’être accompagné étape par étape dans votre projet. Nous consulter pour vous mettre en relation.

La conception sur châssis permet une livraison des cabanes montées à poser directement au sol et tout équipées prêtes à l’usage. Ce châssis vous garantit un déchargement aisé à la livraison et une mise en place rapide sans nécessité de fondation. Le châssis en bois est protégé pour pouvoir laisser les cabanes à demeure mais nécessite de maintenir constamment une aération continue sous la cabane en contenant bien l’enherbement autour.
Les cabanes sont déplaçables si besoin pour l’hivernage notamment en terrain humide ou inondable occasionnellement (veiller au plan de zonage des risques inondables). Vous pourrez très rapidement bouger les cabanes à l’aide d’un matériel de manutention tel chargeur télescopique. Cela vous permettra aussi de revoir la disposition des cabanes selon l’évolution de votre site avec une réversibilité complète du terrain.
Le déplacement des cabanes d’un site à un autre est possible mais un changement annuel d’endroit ne contribuera pas à un bon référencement de votre hébergement randonneurs et n’aidera pas à gagner en fréquentation.

Nous proposons en option des panneaux photovoltaïques facile à installer pour notamment l’éclairage (intérieur – extérieur) et la recharge des téléphones, appareils GPS, …

Techniquement, nous pouvons vous proposer une installation capable de recharger des vélos électriques. Mais la puissance de l’installation qui serait nécessaire et l’irrégularité des besoins ne contribuant pas à la longévité des batteries (sous-utilisation de l’électricité produite l’hiver) nous questionnent sur sa pertinence, cela davantage pour une cohérence écologique que pour des aspects économiques.

Par ailleurs, l’éloignement des réseaux d’électricité, d’eau potable, et d’assainissement est un signe du type de zonage d’urbanisme qui s’applique à votre parcelle. Les solutions techniques d’autonomie que nous proposons ne vous dispensent pas d’obtenir l’autorisation d’implantation des cabanes.

Pour bien accueillir les randonneurs, il est indispensable de proposer des toilettes (toilettes sèches possible) et les douches sont souhaitables pour que votre étape soit reconnue de qualité. Aussi, l’alimentation en eau devra être étudiée avec attention selon votre situation et les cibles de clientèles visées.

N’hésitez pas à nous consulter selon votre projet.

Les dimensions et l’agencement facilitent la position debout sur toute la surface intérieure de la cabane. C’est un atout autant pour vous gestionnaire (aisance et temps de nettoyage) que pour les usagers randonneurs (étape reposante accessible de plain-pied)

L’ergonomie a été réfléchie par un randonneur pour les randonneurs et répond à leurs besoins essentiels dans un seul espace de < 8 M². Des étagères et crédences (15 crochets) facilitent le séchage les jours de pluies. Idéal pour attirer les clientèles en itinérance recherchant la simplicité et le confort.

L'espace bagagerie est un véritable atout innovant, une exclusivité Hello Cabanes. Sa fonctionnalité est faite pour rassurer vos clients qui pourront rentrer leurs vélos ou autres équipements dans la cabane au pied du lit. Leurs affaires sont à l’abri, à portée de main sans défaire les sacoches ni à l’arrivée ni au départ. Pendant la recharge électrique, leurs équipements sont en sécurité. Libérés des contraintes d’organisation, vous donnez à vos clients de la sérénité pour qu'ils viennent découvrir vos produits, prendre le temps de consommer sur place ou faire vivre vos commerces locaux.

De base, les cabanes sont équipées d’un lit métallique de 3 couchages avec un double (140) et un (90) en superposé. L’option 4ème couchage est une banquette pleine rabattable.
Les matelas ont été sélectionnés pour leur confort et leur durabilité. Ils sont de fabrication française (Conformes à la sécurité d’allumabilité GPEM/CP 2005 Attestation MAT-14-022) avec une épaisseur de 15 cm et une densité de 35kg vous assurant d’un très bon couchage, confortable même pour des adultes de corpulence.
La protection en plastique est lavable à l’éponge ou désinfectant. Cette matière reste très agréable et l’on peut se passer de linge de nuit (location dite « à la nuitée duvet »). L’hygiène est facile et rapide à assurer au quotidien et le dézippage permet si besoin un passage en machine. Des protections avec la même matière sont disponibles pour couvrir vos oreillers (option).

Le coin repas est dit « sortie du sac ». La table fixe est en bois, solide et d'entretien facile. De base la table est accessible aux  fauteuils PMR. Les assises se font avec des tabourets en fer. L'idée est de proposer un coin repas de passage. Vous pouvez compléter ou non par des ustensiles tel que bouilloire, micro-onde... mais les restaurants ou produits locaux, brasserie du camping seront appréciés par les randonneurs.

Nous avons pu observer deux logiques de tarification des Cabanes randonneurs déterminées selon les objectifs recherchés :
 Tarif forfaitaire à la nuitée : il sert de prix d’appel avec +/- 30 à 35 € la nuitée quel que soit le nombre de personne. Il y a là un objectif d’attractivité pour faire connaitre sa commune, son camping, voire des prestations (visites de sites, locations, …) et autres ventes directes de produits du terroir. Le tarif est déterminé pour équilibrer l’amortissement de la cabane mais en allant chercher la rentabilité sur des services annexes vendus sur place (petits déjeuners, paniers pique-nique, linges de nuit...) avec davantage de marge, ou sur le territoire dans un souci de développement des acteurs ou partenaires locaux (restaurants, viticulteurs, …).
 Tarif selon le nombre de personne : +/- 35 à 39 € l’accès à la cabane, puis +5 à +9 € par personne supplémentaire. Cela donne : 35-39€ pour une personne, 40-48€ pour 2, 45-57€ pour 3, voire 50-66€ pour 4 personnes. Ce mode de tarification n’empêche pas de compter sur la consommation des touristes de passage dans les commerces, restaurants de proximité ou de ceux du camping lui-même quand il est équipé. D’autant que le panier moyen quotidien du touriste itinérant est réputé 20 à 25 % plus élevé que le touriste lambda.
Ces tarifs constatés en 2021 comprennent dans 90 % des cas l’électricité. La tarification pourra être graduelle les premières années le temps de se faire connaitre et gagner en visibilité vers la communauté des randonneurs.